起价9050万 博罗石湾挂牌7621平商住地块

　　10月21日，惠州市公共资源交易中心上架挂牌，一宗位于博罗石湾的商住地块，将于11月24日进行公开网络竞拍。

　　交易公告显示，地块编号为2020(储备)63号的地块位于博罗县石湾镇兴业大道东侧地段，计算指标用地面积为7621平方米，计容积率建筑面积1.9万平方米。

　　该地块采取“限地价、限房价”供地方式，起始价为9050万元人民币，起始楼面价约4750元/平方米，最高限价为1.03亿元，若有多名竞买人报价均达到最高限价，则采用摇珠方式确定竞得人。

　　地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于15000元/平方米。

　　根据公告显示，竞得人须按《关于印发<惠州市自然资源局惠州市教育局关于惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法(试行)> 的通知》(惠市自然资函〔2021〕326号)文件精神，捐赠252.6951万元用于教育设施建设。

　　还需按石湾镇政府的设计方案配建地块北面的瑞兴路，建设路段长约90米，宽8米，工程造价约402.09万元。

　　此外根据规划建设要求，该地块对建筑高度做出了限制，要求住宅层数不能高于26层，住宅高度不能高于80米。地块位于兴业大道与波溪东路的交汇处，靠近皇庭壹号公馆和壹嘉广场。

　　地块周边有蓝湾半岛、皇庭壹号公馆、蓝湾御府、双城峰景等多个二手住宅社区，一手住宅包括美的旭辉天地、旭辉华宇东江公元、湾上一品、新怡名门、江湾峰景花园等，均价为1.3万-1.4万元/平方米。

（文章来源：南方都市报）