从1.5万跌至9千，依旧卖不掉！业主撑不住：只要还房贷，免费送！

引言

从这些年经济发展，我们也能看到城市化进程是非常快速的，从中在2000年的时候，我国城镇化率达到了36.2%，根据一些国家的推测来看，我国需要在2050年的时候才会达到73%，但是，我国在2020年的数据已经达到了63.89%。所以说城镇化的推进速度非常快。那么在2030年的时候我们国家就能够达到70%

那么对于城镇化的推动，其实主要就是人口的涌入，农村人口逐渐转化为城市人口，在城镇化率达到63.89%的时候，那就意味着城镇化人口已经占据了总数的一半之多。那么在这些农村人到了城市中之后，他们是需要有更长远的生活的，因此需要在这里定居或者生活。

那么在这些年农村到城市中的购房需求在不断上升，也导致了房价不断上涨，对于房价上涨而言，很多家庭更是想要从中获取红利，将房子作为投资产品，买套房子就能直接获得几十万的钱，这样的方式是让很多人都羡慕的，所以大家纷纷买房投资。

那么对于楼市炒房人的增多，导致房价上涨，这就形成了一个房地产企业的恶性循环，导致房价上涨，不少人就无法购买房子现在投资者越来越多，导致房价上涨。因此在2020年的时候我平均房价已经达到了9860元每平方米，而这个房价是非常高的。

面对这么高的房价，很多刚需购房者基本就买不起，大多数人是用父母的钱付了首付，但是接下来还是要背负几十年的房贷，这对于一个月只有几千元收入的普罗大众来说是非常困难的。而且很多年轻人基本都处于一二线城市中，那么他们的买房更是困难。

对于这样高的房价，我国其实在2016年的时候就开始了调整。主要是让房地产企业的发展能够以健康的形态发展下去，让房子价格更加合理，让炒房客能够无利可图，让房子变成住所属性。那么，在今年楼市发生了巨大的变化。

根据很多的新房来看，已经有27个城市新房达到了环比上涨，7个城市中房价持平，36个城市中新房下跌，6月二手房来说有17个城市上涨，一个城市持平，52个城市下跌。其实从中我们可以看到，现在的房价从普遍的上涨形势变成了普遍的下跌。

现在楼市和从前有着很大的区别，房价不再是涨，而且更多的是跌。现在这样的局面，对于很多吹嘘高涨的城市而言，房价往下向平稳的方向发展，可以让很多刚需购房者有钱买房。对于炒房客来说，他们在这样的局面中是非常不利的。

有很多人说他们当手里有一些闲钱的时候就会考虑到投资买房，那么这位朋友看中的是涿州的房子，当时该地方的房价在不断上涨。那么在2016年的时候，房价并不是非常高，而且离北京非常近，因此就被很多炒房客盯上了。至此导致这里的房价不断上涨，从一开始的5000元左右，直接涨到了2.5万元。

那位朋友就是在1.5万的时候下手。买房时认为房价还能上涨，但是实际上来说房价是涨了。在房价涨到2.5万元的时候，他并没有着急出手，还要再等等。现在根据政策来看，这里的房价迅速下落，一直到8-9000平/元。从1.5万跌至9千，依旧卖不掉！业主撑不住：只要还房贷，免费送！

其实对于涿州这个地区来说，房价没有经济的支撑，只是被炒房客抬高的。在政策紧缩的情况之下，其房价也回到了原本的状态。对于这位朋友来说，其房子也是套牢了，没有在高点的时候卖房，现在已经到9000元，都没有人愿意购买。

涿州只有离北京近，这个优势其它的也没有太多优势。这里的人基本都是外地人，而且很多人都没有在这里买房的倾向，这位朋友每个月需要还着高昂的房贷，而且看着现在才几千元的房价是非常辛酸的。这些房子的价格并不低，而且他的房子相当于贬值了。

这位朋友也有断供弃房的念头，可是这不是非常容易的，当他断供之后，房子就会拍卖，拍卖之后所卖的房子还会降价拍卖。如果此价格不足以还房贷，他还要继续还剩下的房贷，这也会给他征信造成很大影响。

不到迫不得已的时候，他不能够弃房换房。对于这位朋友来说他是非常困难的，房子不想要也就算了，还亏损了这么多。现在不管如何做都是非常麻烦的，还会严重影响到自己。这位朋友非常无奈，这么高昂的房价。这位朋友也表示这套房子免费送，只要愿意接着还房贷，现在他也是被逼的，没有办法了，因为这么高的房贷实在是负担不起

总结

很多人都说自己买房也不想要这套高昂的房价，如果就算我们按照100平米来计算。他的房子需要花费150多万首付，自己付了45万，贷款105万，现在买一套全新的房子，9000元/平来计算，才90多万。可以说它是比一套房价还要高，所以没有人想要接手。

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