上周，北京豪宅市场不怎么太平丨项目周报

大家好，我是表姐。

又到了销冠100项目周报（2022.8.29-2022.9.4）与大家见面的时候，欢迎阅读、在看、转发三连~

PART01

住宅排行

上周，北京普通住宅签约852套，签约额为60.75亿，环比前一周都有所上涨。

具体到网签，14个项目签约过亿，比前一周增加了3个。此外，成交均价也再一次回到了6万+的水平。

1.top10中，8万+项目有所减少，只有3个，分别是天坛府、学府公馆和北京瑞府。

其中，天坛府8.06亿获上周销冠。前段时间，天坛府四期开盘，官宣销售额为56亿，加上之前几期的业绩总成交额已经达到了168亿。

从网签来看，整个项目已经签约了96亿，马上突破百亿，网友戏称，一个项目救了整个集团。

细算下来，城建今年的新盘挺多的，国誉燕园、龙樾天元、宸知筑、天坛府，从刚需到豪宅，全面覆盖。

学府公馆上周签约了1.47亿，排名top6。截至9月4日，项目已经网签616套、103.3亿，临近尾声，签约速度也有所下降。

北京瑞府上周签约1.47亿，排名top7，瑞府的网签还是比较稳定的，目前已经签了16.98亿了，和端礼著相差不大。

2.top10中比较偏刚需的项目有西红门橡树湾、绿城沁园、融御和路劲御和府。

西红门橡树湾上周签约2.25亿，排名top2，旁边的御璟星城也已开盘，不知道能否复制橡树湾的热销，加油。

绿城沁园上周签约1.55亿，排名top4。听说项目北侧的商业楼已经由政府接盘，旁边的惠多港也即将开业，业主们将来逛街、购物应该不用愁了。

3.除此之外，最近北京关于豪宅的消息特别多：

先是华润收购了世茂分钟寺两个豪宅的股份，分别是天誉和缦云，持续大半年的谈判终于有了结果，买房人终于可以安心了。

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随后，地铁太阳宫站A口附近的工地挖出古墓的消息传来，起初大家以为是在中建玖合府地块。

后来证实古墓位于玖合府旁边的地块，所以猜测应该不会影响玖合府的进度。

另外一个是，有传闻说华润亚林西打造的是悦系而非瑞府系，这挺出乎表姐意料的，户型面积为130㎡、160㎡和200㎡。

售楼处的施工证已经下来了，地址位于丽泽鼎兴大厦2楼。从此往西400米，是首开端礼著的售楼处。华润亚林西地块还未入市，火药味就已经出来了。

PART02

别墅排行

别墅市场的成交量也有所上涨，网签套数为82套，总签约额为10.57亿。

其中，北京庄园排名top1，签约2.84亿；格拉斯小镇，签约1.06亿，排名top2；润泽御府签约0.65亿，排名top3。

PART03

共有产权房排行

聚焦共有产权房，上周排名前三的分别是中铁彩璟、北汽潮白水悦和金隅凤栖家园。

PART04

商办排行

上周，北京商办成交排名top1的是昊天商务中心，位于房山区，签约1.34亿；

旭辉26街区签约0.71亿，排名top2；悦荣中心签约0.7亿，排名top3。

好了，以上就是上周北京项目成交情况，更多消息，欢迎后台留言。销冠100

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